bestemmingen
Doel
Het doel van de werkgroep is de kwaliteit van wonen en werken en leefomgeving in het Boulevardgebied te bewaken. Wij doen dit door (te proberen) ongewenste ontwikkelingen op het vlak van panden, onroerend goed en buitenruimte tegen te houden, of zo nodig in goede banen leiden.
Bestemmingsplan
De werkgroep heeft zich in het verleden bemoeid met de totstandkoming van
een nieuw bestemmingsplan. Het Boulevardgebied ligt, op een deel van de
Mathenesserlaan na, in dit
bestemmingsplan: "Middelland/Het Nieuwe Westen". Het plan is sinds 2009
onherroepelijk. (hier
kunt u het bestemmingsplan bekijken)
Het is een consoliderend bestemmingsplan. Het doel is vooral om voor die gebieden waar weinig dynamiek is het gebruik en het fysieke voorkomen
van de stad op eigentijdse wijze vast te
leggen. De eerdere bestemmingsplannen waren verouderd . Het bestemmingsplan
anticipeert bovendien op de aanwijzing tot beschermd
stadsgezicht, door het vastleggen van de voor- en achtergevellijn en de vorm
van de dakconstructie.
Begin 2011 is een
partiële herziening in procedure gebracht die het mogelijk moet maken dat de
winkelpanden aan de Nieuwe Binnenweg kunnen uitbreiden op de achterterreinen
Beschermd stadsgezicht
De aanvraag tot aanwijzing van de Mathenesserlaan en
Heemraadssingel tot beschermd stadsgezicht is al geruime tijd geleden door de gemeente
Rotterdam ingediend bij het rijk. De Rijksdienst Cultureel Erfgoed, moet nu
advies uitbrengen. Vervolgens zal de Staatssecretaris een besluit nemen. Op dit
moment is het beleid echter om geen nieuwe monumenten en gebieden aan te
wijzen, behalve in uitzonderlijke gevallen zoals acute bedreigingen.
De aanwijzing tot beschermd stadsgezicht houdt
in dat het rijk de gemeente vraagt om zorgvuldig met de culturele waarde van
zo’n gebied om te gaan. De gemeente moet dat in het bestemmingsplan regelen. De
gemeente heeft met het bestemmingsplan hierop al geanticipeerd. Bewoners en
eigenaren kunnen dus in het bestemmingsplan lezen wat dit voor hen precies
betekent. Elders op deze site vindt u meer informatie over het beschermd stadgezicht. (klik hier)
Op de site van de overheid vindt u meer informatie, klik hier
De Werkgroep doet regelmatig navraag naar de voortgang. Helaas kan de RCE niet
aangeven hoelang dit nog zal duren maar het ziet er naar uit dat de aanwijzing
tot beschermd stadsgezicht in de loop van 2012 zijn beslag zal krijgen.
Overleg met overheden
Het opbouwen en in stand houden van een goede relatie en uitwisseling met Stads- en Deelraadsbestuur en ambtelijke organisaties hoort ook bij de activiteiten van de werkgroep. Bij de gemeente is veel contact met de nieuwe dienst Stadsontwikkeling, waarin de vroegere Dienst Stedenbouw en Volkshuisvesting (dS+V) en het Ontwikkelingsbedrijf (OBR) zijn samengegaan
Bewonersondersteuning
In voorkomende gevallen (met een algemeen karakter) kan de werkgroep ondersteuning en begeleiding bieden aan bewoners, bij informatieverstrekking, overleg- en bezwarenprocedures met betrokken partijen. Binnen de werkgroep is er de nodige juridische knowhow, evenals kennis op het gebied van ruimtelijke ordening en bouwregelgeving aanwezig.
Actuele zaken
convenanten
Met de betrokken partijen van het opvanghuis voor dak- en thuisloze
ouderen van het pand Mathenesserlaan 312, met Victory Outreach betreffende het
pand Heemraadssingel 237 en het ‘Keileweg-damesopvanghuis’ aan de
Korenaerstraat zijn convenanten afgesloten.
Hierin zijn met de nodige zorginstellingen, pandeigenaren en beheerders
spelregels afgesproken, goede afsspraken gemaakt, en ook regulier overleg is
afgesproken.
Panden Mayfair
Eind vorig jaar is er een onverwacht, maar toegejuicht, einde gekomen aan
de activiteiten van de sexclub Mayfair aan de Mathenesserlaan noord. De panden
zijn gekocht door de Rotterdamse Vastgoed Maatschappij en worden teruggebracht tot
de zes oorspronkelijke woonhuizen. In het verleden heeft de werkgroep, samen
met omwonenden de vinger aan de pols gehouden. Deze ontwikkeling wordt van
harte ondersteund door de werkgroep en omwonenden. Op de site van DRVM vindt u
meer informatie, klik hier.
Hotel Waldor
Door adekwaat handelen van omwonenden met de werkgroep en snelle
communicatie met het D.B. van de Deelgemeente is een ongewenste bestemming voor
het pand van voormalig Hotel Waldor net op tijd voorkomen. In het pand tegenover
de metro in- en uitgang dreigde nota bene zonder vergunningen opvang voor (ex?)
drugsverslaafden neer te strijken.
Activiteiten voor 2012
Er zijn
op dit moment, (januari 2012) voor zover de werkgroep bekend, geen bedreigende
ontwikkelingen.
De werkgroep hecht aan een goede relatie met het Dagelijks Bestuur van de
Deelgemeente en met de gemeentelijke diensten.
De werkgroep staat open voor meldingen van ontwikkelingen die van invloed zijn
op het woon- en werk- en leefklimaat in het Boulevardgebied.
De werkgroep
voorzitter
Toon
Verhoeven
010 221 07 77
010 467 96 10
leden
Rik Klink
Wessel de Jonge
WillemJan Droog